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重庆秋季房交会房地产交易会总结.doc 8页

发布时间:2015-10-14   编辑:采集侠


2008重庆秋季房交会总结 第一部分? 秋季房交会概况??? 一、成交总结:本次房地产展示交易会4日共成交房屋8236件;成交建筑面积74.01万平方米;成交金额24.36亿元。 二、成交分析:渝北区成交套数及金额并列第一。北碚区倒数第一。 渝北区由于近几年的发展,经济考评一直名列前茅,具有5维1体交通网络,随着入住的高端企业增加,对住宅的需求也与日俱增。 按国际城市发展经验,一般性城市的发展方向都是从主城核心往机场发现延伸,重庆正在沿着这个规矩快速发展。可以预计,未来3-5年,渝北区仍然是重庆市重点发展的区域,渝北区房地产市场将持续高速发展。 三、变化:房交会由主导展示向主导交易转变 出万科等少数楼盘外,大部分项目都把如何实现销售放在了展示的重心上,开盘项目如何进行销售,蓄客项目如何增加客户是本次交易会上开发商关心的重点。 特殊案例:万科(重庆)房地产有限公司网站在秋交会期间正式成立),并开始正式的广告宣传(重庆搜房网),此时此事宣布了万科正式进入重庆。万科体现出品质开发商的沉稳,并没有展示楼盘,而是万客会的入会宣传,第一步就把工作中心放在对客群的研究上。工作十分到位。现在也重点在和客户进行交流互动,看得出万科正在对目标客群进行摸底。 四、国家利好政策恰到好处的出台,对于房交会有推波助澜的作用。 五、价格促销战 价值战是本次房交会的最大看点,先不论开发商正在让利了多少,赤裸裸的价格战还是吸引了眼球。 第二部分 秋季房交会成交分析 一、主城向北势头大增。 重庆城市化进程加速。 二、二手房转让价回暖 二手房成交3556件,成交建筑面积31.51万平方米,成交金额8亿元。


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